تهاتر ملک چیست؟
تهاتر ملک چیست؟
آیا می دانید تهاتر ملک چیست؟ هیچ نگران این موضوع نباشید! تهاتر املاک یکی از روش های انجام معاملات ملکی در بازار املاک است که در ادامه موارد آن را موارد اصلی آن را مورد بررسی قرار خواهیم. قطعا وقتی راهی به غیر از خرید و فروش مرسوم در بازار املاک مورد استفاده قرار می گیرید مزایایی هم نیز دارد. تهاتر ( معاوضه ) در بازار های مختلف مرسوم بوده و هست ، اما برای انجام تهاتر در بازار مسکن باید حساسیت بیشتری داشته باشید.
چرا که هم قیمت ملک نسبت به کالاهای دیگر بسیار بالا است ، هم معاملات ملکی مسائل حقوقی مختلفی دارد که حساسیت کار را افزایش می دهد. تهاتر املاک حالات مختلفی دارد که هر حالت آن مزایا و معایب خاص خود را برای سرمایه گذاران ، سازندگان یا مصرف کنندگان شخصی مسکن دارد. ناگفته نماند ؛ اگر برای شما عزیزان سوالی در رابطه با مشارکت در ساخت در شیراز یا سرمایه گذاری در شیراز را دارید ، سریعا با متخصصان ما در دیساتک تماس حاصل فرمایید و از مشاوره رایگان ما بهره مند شوید!
منظور از تهاتر املاک چیست و چه مزیت هایی دارد؟
تهاتر از گذشته تا کنون در زندگی انسان ها رواج داشته و به یک معامله پایاپای اشاره دارد که اصطلاحا به آن barter نیز گفته می شود. با گذشت زمان پای تهاتر به املاکی ها باز شده و نظر بسیاری از افراد را به سوی خود جذب کرده است. اگر به زبان ساده بخواهیم بگوییم ، تهاتر به معامله کالا به کالا گفته می شود که حالت های بسیار متنوعی دارد که یکی از این حالات معاوضه می باشد. یعنی زمانی که شما تصمیم دارید ملکی را به فروش برسانید تا ملک دیگری را بخرید. در این حالت اگر گزینه منطقی تری برای تهاتر وجود داشته باشد ، توصیه می کنیم که از این راهکار استفاده کنید. در ادامه چندین مورد از این مزایا رو مورد بررسی قرار خواهیم داد..
افزایش سرعت در انجام معاملات با تهاتر
یکی از مزایای تهاتر املاک این است که سرعت انجام معاملات افزایش چشمگیری پیدا خواهد کرد. در خرید و فروش عادی ، شما ابتدا باید برای ملک خود مشتری پیدا کرده و ملک را به فروش برسانید سپس باید ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و آن را خریداری کنید.
این فرآیند کار زمانبری است اما در حالت تهاتر به جای اینکه با دو نفر به تفاهم برسید ، با یک فرد به تفاهم می رسید. در این حالت دو قرارداد عقد می شود که شما در یک قرارداد خریدار و در قرارداد دیگر فروشنده هستید. همانطور که می بینید ، به این ترتیب صرفه جویی چشمگیری در زمان انجام شده و معامله شما زودتر به سرانجام میرسد. اما چرا افزایش سرعت در انجام معامله مزیت قابل توجهی به حساب می آید؟ پاسخ این سوال به مزیت بعدی تاخت زدن یا همان تهاتر ملک اشاره دارد.
در تهاتر کارشناسی ملک از اهمیت ویژه برخوردار است!
نکته مهم دیگر در تهاتر املاک ، بحث کارشناسی هر دو ملک است. یعنی باید هر دو ملک به درستی و با دقت کارشناسی شوند تا قیمت منطقی آن ها مشخص شود و هیچ کدام از طرفین متضرر نشوند. طبیعی است فردی که کار کارشناسی ملک را انجام می دهد ؛ باید دلایل کافی برای قیمت ملک مورد نظر داشته باشد و این امر ممکن نیست مگر اینکه کارشناسی قیمت ملک را به صورت اصولی و تخصصی بلد باشید.
معاملات تهاتری چیست؟
در واقع تهاتر به مبادله کالا به کالا گفته می شود که حالت های مختلفی دارد که یکی از این حالات معاوضه است. یعنی زمانی که شما تصمیم دارید ملکی را به فروش برسانید تا ملک دیگری را بخرید. در این حالت اگر گزینه منطقی تری برای تهاتر وجود داشته باشد ، بهتر است از این راهکار استفاده کنید.
مشاوره هدفمند!
در این بخش به سوال تهاتر ملک چیست؟ پاسخ دادیم تا راحت تر بتوانید برای این امر اقدام فرمایید. توجه داشته باشید که پیش از هر اقدامی از فرد با تجربه ای در این زمینه کمک بگیرید تا بعد ها دچار مشکلاتی نشوید! ما در دیساتک متخصصانی را گرد هم آورده ایم که درباره سرمایه گذاری در شیراز و ایمنی در ساخت و ساز به شما عزیزان مشاوره رایگان ارائه خواهند داد تا با آگاهی کامل برای چنین امری اقدام کنید. هم اکنون می توانید از طریق فرم زیر با ما تماس حاصل فرمایید.
بروزرسانی : 26 دی 1401
