هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

آیا می دانید هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟ خرید آپارتمان امری است که افراد در طول زندگی خود با آن مواجه می شوند. از آنجایی که در این نوع مرحله قرار است وجه قابل توجهی پرداخت شود باید ، میبایست نکاتی را در نظر داشته باشید تا دچار پشیمانی نشوید. اصلی ترین و مهم ترین نکته هنگام خرید آپارتمان ، بررسی ملک از نظر حقوقی می باشد که باید نهایت دقت را داشته باشید. باید از اختیار فروشنده برای فروش اطمینان حاصل نمایید و اسناد مربوطه را به دقت بررسی نمایید. توجه داشته باشید! فردی که در حال معامله با او هستید نباید به هیچ عنوان ممنوع المعامله باشد. علاوه بر این موارد باید مطابقت مشخصات او را با مشخصات ذکر شده در سند و وکالت نامه را بررسی نمایید تا به مشکل برنخورید. خرید آپارتمان ورثه ای مستلزم حضور و یا وکالت تمام وراث است. در صورتی که حتی یک نفر از وراث راضی به فروش آپارتمان نباشد معامله قابل انجام نخواهد بود. این مسئله درباره فروش آپارتمان هایی که در مالکیت بیش از یک نفر هستند نیز صدق میکند. حضور تمام وارث و مالکان الزامی است. البته حضور وکیل قانونی آن ها نیز کفایت می کند.

آینده نگری را در خرید و فروش آپارتمان در شیراز فراموش نکنید. لازم است شرایطی را برای فسخ قرارداد از سوی طرفین در نظر داشته باشید تا در صورت بروز هرگونه مشکلی امکان باز پس گیری وجه پرداخت شده را داشته باشید. البته توجه داشته باشید که این شرایط باید در قرارداد ذکر شوند تا سندیت داشته باشند. برای رسمی شدن معامله و اینکه آپارتمان تحت اختیار شما در آید لازم است اقدام به ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی نمایید. البته ثبت در سامانه اسناد و املاک نیز کفایت میکند. بنگاه مشاور املاکی که واسطه میان خرید و فروش است باید مجوز کسب از اتحادیه املاک داشته باشد. چنین دفتری امکان ارائه هولوگرام و کد رهگیری معتبر را دارد. در خرید آپارتمان توجه داشته باشید که ملک با موارد ذکر شده در سند مطابقت داشته باشد. ممکن است پس از ثبت سند مالکان تغییراتی در آپارتمان ایجاد کرده باشند که برای شما مطلوب نباشد.

هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

پیش از خرید آپارتمان حتما آن را با دقت بررسی کنید!

این مرحله هم یکی از اصلی ترین نکات هنگام خرید آپارتمان است. اگر شما از آپارتمان بازدید نکنید و آن را با دقت بررسی نکنید ، ممکن است بعد ها دچار مشکلات جدی شوید و خانه مورد پسند خود را نتوانید انتخاب کنید. تمام این موارد بسته به سلیقه شما است ، بسیاری منازل نورگیر را ترجیح می دهند در حالی که شاید برای عده ای این مسئله فاقد اهمیت باشد. پیش از خرید مطمئن شوید که پارکینگ و محلی امن برای پارک کردن خودروهای شما وجود دارد حتی اگر در حال حاضر از وسیله نقلیه شخصی استفاده نمی کنید ، این مسئله را در نظر داشته باشید. سیستم سرمایش و گرمایش آپارتمان یکی از مواردی است که عموما در خرید آپارتمان به آن کم توجهی می شود. بررسی زیر ساخت های سرمایشی و گرمایشی خانه و اطمینان از سلامت آن ها یکی دیگر از مراحل قابل توجه در بررسی آپارتمان پیش از خرید است.

خانه محل آرامش و امنیت است ، بنابراین مهم است در ساعاتی که طی روز در خانه سپری می کنید سکوت در فضا حکم فرما باشد. بررسی این مسئله کار چندان ساده ای نیست اما در و پنجره های دوجداره تا اندازه زیادی به ایجاد سکوت در فضای خانه کمک می کنند. عایق بودن دیوار ها و کف نیز تاثیر بسزایی در کاهش سر و صدای ورودی به آپارتمان دارد. بهتر است برای اطمینان از این مسئله نظرات همسایه ها ، به ویژه واحد هایی که دیوار به دیوار آپارتمان مورد نظرتان هستند را جویا شوید.

هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

اصلی ترین جزئیات هنگام خرید آپارتمان

علاوه بر پارکینگ ، انبار و تراس از جمله ضروری ترین ملزومات یک آپارتمان هستند. هر چند امروزه تقریبا تمام آپارتمان ها از انباری و تراس بهره مند هستند اما اگر ملک مورد نظر شما فاقد چنین امکاناتی است بهتر است گزینه های دیگر را نیز بررسی کنید. البته ممکن است آپارتمان جایگزین هایی برای این موارد داشته باشد. به عنوان مثال : در خرید آپارتمان بدون تراس دسترسی به پشت بام را داشته باشید. توجه داشته باشید که مالک به هیچ عنوان نمی تواند به شما قول استفاده انحصاری از مشاعات ساختمان همانند راه پله و پشت بام را دهد. پس در این باره با همسایه ها نیز به توافق برسید و از صحت و سقم ادعای مالک اطمینان حاصل نمایید. سلامت کلید های برق ، دستگیره های در ، شیرآلات ، سینک ظرفشویی و روشویی را حتما چک کنید. این موارد با وجود جزئی بودن ، بسیار با اهمیت هستند.

ناگفته نماند ؛ اگر از مزایای مشارکت در ساخت در شیراز یا خرید ملک در شیراز مطلع نیستید ، هم اکنون می توانید با متخصصان ما در دیساتکتماس حاصل فرمایید و از این مزایا بهره مند شوید! ما بهترین ها را برای شما عزیزان به ارمغان آورده ایم. اعتماد شما افتخار ماست..

هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

مشاوره هدفمند!

در این بخش به سوال هنگام خرید آپارتمان به چه نکاتی باید توجه کنیم؟ پاسخ دادیم تا راحت تر بتوانید برای این امر اقدام فرمایید. توجه داشته باشید که پیش از هر اقدامی از فرد با تجربه ای در این زمینه کمک بگیرید تا بعد ها دچار مشکلاتی نشوید! ما در دیساتک متخصصانی را گرد هم آورده ایم که درباره سرمایه گذاری در شیراز و ایمنی در ساخت و ساز به شما عزیزان مشاوره رایگان ارائه خواهند داد تا با آگاهی کامل برای چنین امری اقدام کنید. هم اکنون می توانید از طریق فرم زیر با ما تماس حاصل فرمایید.

    نام شما (الزامی)

    شماره تماس (الزامی)

    موضوع مشاوره

     

    بروزسانی : 1401/12/24

    نوشتن یک پیام

    ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

    نوشته های مرتبط

    کلمات کلیدی را وارد نمایید