به گزارش ایسنا، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، از افزایش تدریجی تعداد معاملات مسکن در پایتخت خبر داد و گفت: «در حال حاضر تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در تهران به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است و پیشبینی میشود این روند با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه یابد.»
او با اشاره به تأثیر نوسانات نرخ ارز بر رفتار خریداران اظهار کرد: «در هفتههای اخیر مراجعات به دفاتر مشاور املاک نسبت به ماههای گذشته افزایش یافته، اما با این حال، رشد قابلتوجهی در قیمتها مشاهده نمیشود و بازار در وضعیت ثبات نسبی قرار دارد.»
تفاوت رفتار بازار در شمال و جنوب تهران
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه با تشریح وضعیت مناطق مختلف پایتخت گفت:
«نوسانات اخیر قیمت ارز و طلا، تأثیری بر نرخ مسکن در مناطق شمالی تهران نداشته است. دلیل اصلی آن رکود سنگین معاملات در این بخش است، چرا که قیمتها در شمال شهر از توان خریداران مصرفی خارج شده و تقاضای سرمایهای نیز کاهش یافته است.»
وی افزود: «در مقابل، در مناطق جنوبی تهران شاهد افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچکمتراژ بودهایم. دلیل این موضوع، تناسب بیشتر قیمتها با قدرت خرید متقاضیان واقعی و تمایل بالاتر به خرید واحدهای اقتصادیتر است.»
آرامش در بازار اجاره
گودرزی همچنین درباره وضعیت بازار اجاره مسکن توضیح داد:
«با پایان فصل تابستان و کاهش جابهجایی مستأجران، بازار اجاره وارد دورهای از ثبات و آرامش شده است. معمولاً در نیمه دوم سال، نوسانات قیمتی در این بخش کاهش مییابد.»
پیشبینی آینده بازار مسکن تهران
به گفتهی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اگرچه بازار خرید و فروش همچنان با رکود نسبی همراه است، اما نشانههایی از افزایش تدریجی معاملات و احتمال رونق محدود در ماههای پیشرو دیده میشود.
او تصریح کرد: «بازار ملک در حال حاضر در وضعیت ثبات قیمتی قرار دارد و این شرایط، زمان مناسبی برای خرید مصرفی محسوب میشود. هرگاه بازار از نوسانات شدید فاصله بگیرد، خریداران میتوانند با آرامش و اطمینان بیشتری اقدام به خرید و فروش نمایند.»