بررسیها نشان داده که نوسانات نرخ ارز، به ویژه افزایش قیمت دلار، تأثیری غیرمستقیم و با فاصله زمانی مشخص بر بازار مسکن دارد. به عبارت دیگر، زمانی که قیمت دلار به سطوح بالاتری میرسد و در این قیمتها تثبیت میشود، اثرات آن به تدریج در بازار مسکن نیز مشاهده میشود. این تغییرات معمولاً در قالب افزایش قیمت مسکن بروز میکند.