به گزارش گروه بینالملل خبرگزاری تسنیم، پیامدهای اقتصادی جنگ تحمیلی آمریکا و رژیم صهیونیستی علیه ایران به بازار مسکن در اروپا و آمریکا رسیده است و وامهای مسکن حتی با اینکه بانکهای مرکزی هنوز نرخ بهره کلیدی خود را افزایش ندادهاند به طور قابل توجهی گرانتر شدهاند.
به این ترتیب هزینههای وام مسکن در ایالات متحده و اروپا ً اخیراً به شدت افزایش یافته است.
به نوشته فایننشال تایمز، عامل محرک، پیامدهای اقتصادی جنگ علیه ایران است که به طور فزایندهای بر بازارهای مسکن تأثیر میگذارد. در حالی که بانکهای مرکزی نرخ بهره کلیدی خود را افزایش ندادهاند، وامدهندگان به افزایش هزینههای تأمین مالی مجدد دولت و این انتظار که در نهایت نرخ بهره برای مهار تورم افزایش یابد، واکنش نشان میدهند.
حتی اگر بانکهای مرکزی نرخ بهره کلیدی خود را افزایش نداده باشند، نرخ وام مسکن در درجه اول بر اساس بازده اوراق قرضه دولتی بلندمدت است. این نرخها به عنوان معیاری برای هزینههای تأمین مالی مجدد بانکها عمل میکنند - یعنی نرخهای بهرهای که خود مؤسسات اعتباری در بازار سرمایه با آن پول جمعآوری میکنند. بنابراین، اگر بازده اوراق قرضه خزانهداری ایالات متحده، اوراق قرضه دولتی آلمان یا اوراق قرضه بریتانیا افزایش یابد، تأمین مالی مجدد نیز برای بانکها گرانتر میشود.
این دقیقاً همان چیزی است که در نتیجه جنگ علیه ایران اتفاق میافتد: تنگه هرمز، که تقریباً یک پنجم نفت معامله شده جهان قبلاً از طریق آن حمل میشد، قیمت نفت را افزایش داده و انتظارات تورمی مجدد را تشدید میکند.
بنابراین، سرمایهگذاران خواستار نرخ بهره بالاتر برای اوراق قرضه دولتی هستند. بانکها این هزینههای افزایش یافته را از طریق نرخهای بالاتر وام مسکن به مشتریان خود منتقل میکنند - صرف نظر از اینکه آیا فدرال رزرو، بانک مرکزی اروپا یا بانک انگلستان نرخ بهره کلیدی خود را تغییر میدهند یا خیر.
بیشتر بخوانید