گسترش نیوز: در ماههای اخیر، بازار مسکن ایران در وضعیتی میان رکود معاملاتی و افزایش خزنده قیمتها حرکت کرده است؛ وضعیتی که بسیاری از تحلیلگران آن را «رکود تورمی» مینامند. در چنین شرایطی، کاهش حجم معاملات الزاماً به معنای توقف رشد قیمت نیست، بلکه بیشتر نشاندهنده احتیاط خریداران و فروشندگانی است که در انتظار روشنتر شدن افق اقتصادی و سیاسی تصمیمگیری میکنند. روند پنجماهه اخیر نشان میدهد قیمت مسکن بهصورت آهسته اما پیوسته در مسیر صعودی قرار گرفته و همین موضوع نگرانیهایی درباره احتمال جهش ناگهانی قیمت در آینده ایجاد کرده است.
افزایش اخیر قیمت مصالح ساختمانی نیز بهعنوان یکی از عوامل فشار بر بازار مسکن مطرح شده است. هزینه تولید واحدهای مسکونی، از زمین و عوارض شهری گرفته تا مواد اولیه ساخت، مستقیماً بر قیمت تمامشده ملک اثر میگذارد. زمانی که هزینه ساخت افزایش مییابد، سازندگان معمولاً با تأخیر اما به شکل اجتنابناپذیر قیمت عرضه را تعدیل میکنند؛ روندی که میتواند به شکلگیری موجهای قیمتی جدید در بازار منجر شود.