انبوه سازان دیساتک

رکود سنگینی بر معاملات سایه افکنده و همه نگاه‌ها به سمت نتایج مذاکرات ایران و آمریکا دوخته شده است. برخی کارشناسان باور دارند که توافق سیاسی می‌تواند سکوی پرتاب بازار مسکن باشد، اما برخلاف انتظار عمومی، این توافق لزوماً به کاهش قیمت‌ها منتهی نخواهد شد.

فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، می‌گوید در صورت دستیابی به توافق، به‌جای کاهش قیمت، احتمال افزایش آن وجود دارد. او تاکید می‌کند که رکود طولانی‌مدت در بازار و کاهش ساخت‌وساز طی سال‌های اخیر، فشار تقاضا را افزایش داده و همین مسئله ممکن است قیمت‌ها را در مسیر صعودی قرار دهد.

کارشناسان و فعالان حوزه املاک معتقدند که پیش از آغاز مذاکرات ایران و آمریکا، بازار در آستانه رشد نسبی قرار داشت، اما در حال حاضر بیشتر خریداران و فروشندگان در انتظار مشخص‌شدن نتیجه مذاکرات، از معامله خودداری می‌کنند.

با وجود نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی و افزایش سنتی تقاضا، حجم معاملات مسکن کاهش چشمگیری داشته و رکود به بازار بازگشته است. این وضعیت باعث شده سوالاتی در خصوص آینده بازار مسکن مطرح شود؛ از جمله اینکه اگر توافقی حاصل شود، چه آینده‌ای در انتظار قیمت مسکن خواهد بود؟

کارشناسان اقتصادی معتقدند هرچند سرعت رشد قیمت‌ها کمتر از جهش‌های سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ است، اما روند کنونی همچنان قابل توجه بوده و نیازمند بررسی دقیق می‌باشد.

وی درباره پروژه دستیار هوش مصنوعی گفت: ایده‌های ارائه‌شده در این فراخوان توسط کمیته‌های تخصصی متشکل از اساتید برجسته کشور است بررسی می شود و هوش مصنوعی به‌عنوان ابزاری کلیدی در این فرآیند مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران به چالش‌های پیش رو نیز اشاره کرد و افزود که اجرای این پروژه با برنامه‌ریزی دقیق و استفاده از شاخص‌های استاندارد، گامی در راستای ایجاد هماهنگی و زیبایی‌شناسی بیشتر در شهر تهران خواهد بود.

به گفته او، این طرح می‌تواند الگویی برای دیگر شهرهای کشور باشد.

محله یوسف آباد به سه قسمت تقسیم می‌شود، قیمت‌ها بر اساس موقعیت و نوع ساختمان متفاوته ، برای مثال در سمت جهان‌آرا، قیمت هر متر مربع بین ۱۶۰ تا ۱۸۰ میلیون تومان است.

البته واحدهای لوکس‌تر در فاز صفر که شخصی ساز هستند، قیمت‌های بالاتری دارند؛ برای مثال از 5 میلیارد تومان به بالا.

 اما به دلیل رکود اقتصادی و کاهش تقاضا، این افزایش با سرعت کمتری اتفاق خواهد افتاد. دولت می‌تواند با اعمال سیاست‌های مؤثر در حوزه عرضه مسکن، کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز و تسهیل شرایط وام‌های بانکی، به کنترل افزایش قیمت‌ها و رونق بازار کمک کند.

طبق گزارش خبرنگاران جوان باید تسهیلات ساخت به موقع به سازندگان پرداخت شود اما متاسفانه در طی یک سال گذشته بانک ها همکاری لازم را نداشته و به قانون جهش تولید مسکن پشت پا زده اند.

بررسی‌ها نشان داده که نوسانات نرخ ارز، به ویژه افزایش قیمت دلار، تأثیری غیرمستقیم و با فاصله زمانی مشخص بر بازار مسکن دارد. به عبارت دیگر، زمانی که قیمت دلار به سطوح بالاتری می‌رسد و در این قیمت‌ها تثبیت می‌شود، اثرات آن به تدریج در بازار مسکن نیز مشاهده می‌شود. این تغییرات معمولاً در قالب افزایش قیمت مسکن بروز می‌کند.

به گزارش اقتصادنیوز و به نقل از ایرنا، بانک مرکزی اعلام کرد که از شهریور ۱۴۰۳، به دلیل انتقال سامانه ثبت معاملات مسکن از سامانه پیشین به سامانه‌های جایگزین، امکان دسترسی به داده‌های خام برای تهیه گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران فراهم نبوده است.

نمایشگاه خدمات ساختمانی قطر نمایشگاهی چند منظوره است که بخش هایی نظیر: بتن، پنجره ، در و نما، گرمایش و سرمایش، مدیریت تاسیسات، انرژی های تجدید پذیر، سلامت ، آموزش، ورزش و حمل و نقل را تحت پوشش قرار خواهد داد و تمامی فعالان حرفه ای پروژه های ساختمانی را از طریق این بخش های ویژه هدف قرار خواهد داد.

غیبی به ارتباط تنگاتنگ بازار مسکن با سایر بازارهای موازی اشاره می‌کند. هرگونه تغییر، التهاب یا نوسان در این بازارها، بر بازار مسکن نیز تاثیرگذار است.